事件：

業主申請安充電樁遇難題

前幾天，家住昆(kun)明紅星天鉑小區的(de)王(wang)先生新(xin)買了一輛電動(dong)汽(qi)車(che)，準(zhun)備在自己(ji)的(de)產權車(che)位(wei)上安裝一個充電樁，可是物(wu)業卻不讓。

王先生說，電(dian)(dian)(dian)(dian)動汽車和有產權(quan)的(de)車位自己都有，安(an)裝(zhuang)充電(dian)(dian)(dian)(dian)樁(zhuang)的(de)流(liu)程卡在了(le)物業這里。“安(an)裝(zhuang)充電(dian)(dian)(dian)(dian)樁(zhuang)需要物業同(tong)(tong)意(yi)，并向(xiang)供電(dian)(dian)(dian)(dian)局(ju)申請電(dian)(dian)(dian)(dian)表，然后供電(dian)(dian)(dian)(dian)局(ju)才能(neng)來(lai)安(an)裝(zhuang)，但物業不同(tong)(tong)意(yi)，說房子原來(lai)設計的(de)電(dian)(dian)(dian)(dian)容不夠(gou)，裝(zhuang)不了(le)。”

王(wang)先(xian)(xian)生(sheng)表(biao)示(shi)，物(wu)業不同(tong)意(yi)安(an)裝(zhuang)充電(dian)樁后，他(ta)在供電(dian)局網站上進(jin)行過咨(zi)詢，對方表(biao)示(shi)他(ta)們(men)可以為王(wang)先(xian)(xian)生(sheng)安(an)裝(zhuang)充電(dian)樁，但按照規(gui)定，必須得物(wu)業在施工同(tong)意(yi)書(shu)上蓋(gai)章，他(ta)們(men)才能到(dao)現場進(jin)行測量安(an)裝(zhuang)。王(wang)先(xian)(xian)生(sheng)跑了(le)(le)一個來回，問題又回到(dao)了(le)(le)小(xiao)區物(wu)業這里。

小(xiao)區物業一名(ming)負(fu)責人在電(dian)(dian)話里介(jie)紹，之所以不同意王先生安裝充電(dian)(dian)樁，是擔(dan)心小(xiao)區電(dian)(dian)容不夠，而該(gai)小(xiao)區的電(dian)(dian)網目前還未移交給相關部門，他們也擔(dan)心在今(jin)后的移交工作上出現問(wen)題。

昆明市(shi)官(guan)渡區供電(dian)局(ju)工作人員介紹(shao)，一般居民(min)申請安(an)裝充電(dian)樁需要3個步驟(zou)：

一步，由小區(qu)物業公司出具(ju)同意安裝充電樁施工(gong)的證(zheng)明；

第二步(bu)，由(you)申請人(ren)報(bao)送相(xiang)關材料(liao)，申請用電(dian)；

第三步，供電工作人員到現場查勘，與物業溝(gou)通接電事項。

而現在，物(wu)業與業主之間的爭議(yi)集中在一點上。針對這一爭議(yi)，官渡區供電(dian)局立即派出(chu)工作人(ren)員到現場進行核實調查。

“小區物業對申請流程很熟，其實前面已經裝過很多家了，也正因為裝了很多家，現在小區變壓器容(rong)量已經不夠，最近(jin)再(zai)有(you)(you)人申請，他(ta)們(men)就(jiu)沒有(you)(you)同意(yi)。”官(guan)渡(du)區供電局工作人員萬(wan)磊說。

針對(dui)業主的(de)(de)訴求(qiu)，萬磊表(biao)示，他們也(ye)對(dui)物業公(gong)司的(de)(de)領導提了(le)建議：新建變壓器(qi)用(yong)來專(zhuan)門應對(dui)有(you)安(an)裝(zhuang)充電(dian)樁需(xu)求(qiu)的(de)(de)業主。

釋法：

居民安裝充電樁

物業應提供必要協助

對(dui)(dui)于電(dian)動汽車(che)用(yong)戶(hu)來說，是否(fou)有私(si)(si)人充(chong)電(dian)樁(zhuang)，對(dui)(dui)日(ri)常(chang)用(yong)車(che)體驗來說有著質的(de)影響。然(ran)而目(mu)前家(jia)用(yong)私(si)(si)人充(chong)電(dian)樁(zhuang)的(de)安裝手續復雜、流程(cheng)煩(fan)瑣，成為很多人選(xuan)擇純電(dian)動汽車(che)時的(de)主要障礙之(zhi)一。

對(dui)于這(zhe)樣的(de)僵局，是否有(you)辦法破解(jie)？法律(lv)(lv)(lv)對(dui)此是如何規(gui)定(ding)的(de)？國浩律(lv)(lv)(lv)師(shi)(shi)(昆明)事務(wu)所律(lv)(lv)(lv)師(shi)(shi)楊安表示，對(dui)于新能(neng)源車主能(neng)否在(zai)小(xiao)區私人建設充電樁(zhuang)基礎設施，目前法律(lv)(lv)(lv)尚(shang)無明確(que)規(gui)定(ding)。但依據國務(wu)院辦公廳發布的(de)相關指導意見，各地應(ying)充分調動各方(fang)積極性，徹底為居民解(jie)決(jue)電動汽車充電基礎設施建設難題(ti)。

2016年(nian)，國家發展(zhan)和改(gai)革委員會(hui)(hui)、國家能源局、工業和信息化部(bu)、住房和城(cheng)鄉(xiang)建(jian)(jian)設(she)部(bu)等四部(bu)委聯合發布《關(guan)于(yu)加快居民區(qu)電(dian)(dian)動(dong)汽車充電(dian)(dian)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)建(jian)(jian)設(she)的(de)通知》，對于(yu)居民安裝充電(dian)(dian)樁(zhuang)有明確(que)指導意見(jian)，即(ji)業主委員會(hui)(hui)或業主大(da)會(hui)(hui)授權(quan)的(de)管(guan)理單位原則上(shang)(shang)應同(tong)意車位所(suo)有權(quan)人(ren)或租期(qi)在一年(nian)及以上(shang)(shang)的(de)承租人(ren)建(jian)(jian)設(she)充電(dian)(dian)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)的(de)行為(wei)，并提(ti)供(gong)必(bi)要的(de)協助(zhu)。

在居民區充電基礎設施安裝過(guo)程中，物業服(fu)務企(qi)業應配合業主或其委托的(de)建設單位，及時提供相關圖(tu)紙資料，積極配合并(bing)協(xie)助現場勘查、施工。

物業公司作(zuo)(zuo)為管理(li)小(xiao)(xiao)區、服務業主的(de)責(ze)任人(ren)，應依法依規積極作(zuo)(zuo)為，其出具(ju)相關證明既屬于(yu)履行(xing)配合工作(zuo)(zuo)職責(ze)的(de)內容范(fan)疇(chou)，也(ye)屬于(yu)對(dui)小(xiao)(xiao)區物業管理(li)服務合同(tong)義務的(de)履行(xing)。

記者查詢判例了解到，廣東省珠海市中級人民法院曾審理了一起關于安裝新能源汽車充電(dian)樁(zhuang)(zhuang)的(de)案件(jian)，法(fa)官(guan)經審理后(hou)認為(wei)：物業公司作為(wei)為(wei)小區住戶提(ti)供服務的(de)責任人，不(bu)得以(yi)充電(dian)樁(zhuang)(zhuang)存在安全隱患(huan)為(wei)由(you)，消極對待(dai)，甚至阻撓充電(dian)樁(zhuang)(zhuang)基(ji)礎(chu)設施的(de)合法(fa)建設需求，而應依(yi)法(fa)依(yi)規積極作為(wei)。

也就說(shuo)是，在居民安裝充(chong)電樁時，如物業公司認(ren)為(wei)存(cun)在安全隱患，應提(ti)供由相應主(zhu)管部門認(ren)定的(de)勘查結(jie)果，而不(bu)應由物業公司直接(jie)認(ren)定。

律師提醒：

近年的很(hen)多新(xin)聞報道中(zhong)，充(chong)電樁(zhuang)(zhuang)安裝過程中(zhong)遇(yu)到(dao)阻礙的情(qing)況屢有發生，律(lv)師建議(yi)計劃購(gou)(gou)買(mai)新(xin)能源(yuan)汽(qi)車的群眾，在(zai)購(gou)(gou)買(mai)前應先(xian)向主管(guan)部門及小區物業核實(shi)自(zi)家(jia)所在(zai)小區是否具備(bei)安裝充(chong)電樁(zhuang)(zhuang)的條(tiao)件，避免購(gou)(gou)買(mai)汽(qi)車后(hou)無法(fa)安裝充(chong)電樁(zhuang)(zhuang)給自(zi)己造成麻煩。

從長(chang)遠來看(kan)，國家大力推動新(xin)(xin)能(neng)(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)(che)發展，電(dian)動汽(qi)車(che)(che)作為零(ling)排放的(de)新(xin)(xin)能(neng)(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)(che)，對環境保護有(you)積(ji)(ji)極促進(jin)作用。新(xin)(xin)能(neng)(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)(che)數量將持續增長(chang)，王先生現在(zai)遇到的(de)難(nan)題，將來有(you)可能(neng)(neng)會成為更(geng)多業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)共同難(nan)題。在(zai)新(xin)(xin)能(neng)(neng)源(yuan)汽(qi)車(che)(che)推廣中，業(ye)主(zhu)(zhu)委員會、物業(ye)公司(si)應(ying)充分發揮作用，積(ji)(ji)極履職，為居(ju)民(min)解決其(qi)需(xu)求。

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